తనఖా అంటే ఏమిటి? Mortgage meaning in telugu | తనఖా యొక్క 6 రకాలు ఏమిటి

 భారతదేశంలో బ్యాంకుల ద్వారా రుణాలు ఇవ్వడానికి చాలా మాధ్యమాలు ఉన్నాయి, ఈ రోజు మనం వాటిలో కొన్నింటి గురించి మాట్లాడుతాము, మీరు రుణం తీసుకోబోతున్నట్లయితే, మన దేశంలో ఇచ్చే రుణాల వెనుక ఉన్న చట్టపరమైన ప్రక్రియ ఏమిటో మీరు కూడా తెలుసుకోవాలి. అనేది విశ్లేషణ.

మీరు ఈ కథనాన్ని క్లిక్ చేసినప్పుడు, బహుశా మార్ట్‌గేజ్ చదివిన తర్వాత, దాని గురించి మీకు చెప్తాము, హిందీ భాషలో తనఖా అని పిలుస్తారు మరియు అనేక రకాల తనఖాలు ఉన్నాయి, మొదట మీరు తనఖా బదిలీ చట్టం 1882లో ఇవ్వబడిందని చెప్పాలి.

తనఖా అంటే ఏమిటి?

 తనఖాని సాధారణ భాషలో తనఖా అని పిలుస్తారు, దీనిలో మీరు మీ ఆస్తిని తనఖా పెట్టి కొంత మొత్తాన్ని రుణంగా తీసుకుంటారు మరియు మీరు రుణ మొత్తాన్ని తిరిగి ఇచ్చే వరకు, ఈ ఆస్తి తనఖాగా ఉంటుంది మరియు తనఖాపై ఏదైనా వడ్డీ వచ్చినప్పుడు వ్యక్తి. తీసుకోబడింది, తనఖాలో ఉన్న ఆస్తి ఎల్లప్పుడూ స్థిరంగా ఉంటుంది, అంటే స్థిరాస్తి మాత్రమే తనఖాలో ఇవ్వబడుతుంది, కానీ మా చట్టంలో తనఖా యొక్క అనేక పద్ధతులు కూడా పేర్కొనబడ్డాయి, వాటిలో కొన్ని మీరు సాధారణ జీవితంలో విని ఉండాలి.

తనఖా రకాలను చెప్పే ముందు, ఎవరైనా రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసి, తనఖా రుణం తీసుకున్నప్పుడు, అతనిని మార్ట్‌గేగర్ అని పిలుస్తారు మరియు మీ ఆస్తిపై బ్యాంక్ మీకు రుణం ఇస్తుంది కాబట్టి, బ్యాంకును తనఖా అని పిలుస్తాము. .

 సెక్షన్ 58 అధ్యాయం 4 ఆస్తి బదిలీ చట్టం, 1882

 తనఖా రకాలు

 1) సాధారణ తనఖా

 సాధారణ తనఖా (సాధారణ తనఖా)లో, ఒక వ్యక్తి తన ఆస్తిని తనఖా పెట్టినప్పుడల్లా, అతను ఈ షరతు ఆధారంగా మాత్రమే సహేతుకమైన మొత్తాన్ని తీసుకుంటాడు, అంటే, మొదట ఆస్తి లావాదేవీ ఉండదు, అటువంటి ఒప్పందం మాత్రమే చేయబడుతుంది అటువంటి షరతు విధించబడుతుంది.ఒక వ్యక్తి నిర్దిష్ట కాలవ్యవధికి మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతే, అప్పుడు బ్యాంకు లేదా తనఖా ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకుని దానిని అటాచ్ చేస్తుంది.

2) షరతులతో కూడిన అమ్మకం ద్వారా తనఖా

 ఈ రకమైన తనఖాలో, వ్యక్తి ఇప్పటికే ఒక రకమైన షరతును అంగీకరిస్తాడు మరియు ఇందులో మొత్తాన్ని చెల్లించని పక్షంలో ఆస్తి విక్రయించబడుతుందని ఇప్పటికే నిర్ణయించబడింది, ఉదాహరణకు మీరు మొత్తాన్ని చెల్లిస్తే, ఈ సెల్ అలాగే ఉంటుంది. చెల్లదు.  లేదా మీరు ఆ తేదీలోపు డబ్బు చెల్లించకపోతే, ఈ విక్రయం పరిగణించబడుతుంది మరియు నిర్దిష్ట ప్రాతిపదికన ఆస్తి బదిలీ చేయబడుతుంది.  సరళంగా చెప్పాలంటే, ఇది ఇప్పటికే ఒక రకమైన విక్రయం, ఇది నిర్ణీత వ్యవధిని కలిగి ఉంటుంది మరియు వ్యవధి ముగింపులో మొత్తం చెల్లించకపోతే, అమ్మకం మూసివేయబడినట్లుగా పరిగణించబడుతుంది.

 3) యూసుఫ్రక్చురీ తనఖా

 ఈ రకమైన తనఖాలో, మీరు మీ ఆస్తిపై ఉన్న వడ్డీ మొత్తాన్ని తనఖాకి బదిలీ చేస్తారు.  దీని ద్వారా మీరు మీ బిల్డింగ్‌కు తనఖా పెట్టడం అంటే ఉసుఫ్రక్చురీ మార్ట్‌గేజ్ చేయడం అంటే, మీరు మీ బిల్డింగ్ నుండి వచ్చే అద్దెను కూడా మార్ట్‌గేజీకి బట్వాడా చేస్తారు, దీనిలో మీరు అద్దె లాభాలన్నింటినీ తనఖాకి బదిలీ చేస్తారు. , మీరు రిటర్న్ చేయకపోతే తీసుకున్న మొత్తం.  ఇందులో, బ్యాంక్ నేరుగా మీ ఆస్తి యొక్క అన్ని లాభాలను స్వాధీనం చేసుకుంటుంది మరియు మీరు మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించే వరకు అది అలాగే ఉంటుంది, మీరు నేరుగా చెబితే, మీరు మీ ఆస్తిని కూడా బదిలీ చేస్తారు.

4) ఇంగ్లీష్ తనఖా

 ఈ రకమైన తనఖా ఇకపై భారతదేశంలో లేదు, కానీ ఇప్పటికీ మీరు దాని గురించి తెలుసుకోవాలి, ఈ రకమైన తనఖాలో, మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి బ్యాంక్ ఇప్పటికే మీకు నిర్ణీత సమయం లేదా తేదీని ఇస్తుంది, మీరు కూడా మీరే కట్టుబడి ఉంటే. పేర్కొన్న తేదీలో డబ్బును తిరిగి ఇవ్వవద్దు, అప్పుడు ఆస్తి తనఖాకి బదిలీ చేయబడాలి. మరియు అతను మొత్తాన్ని చెల్లిస్తే ఈ ఆస్తిని మోర్ట్‌గాగర్‌కు మళ్లీ బదిలీ చేయవచ్చు.

 5) టైటిల్ డీడ్స్ డిపాజిట్ ద్వారా తనఖా

 మునుపటి కాలంలో ఈ రకమైన తనఖా ఎక్కువగా ఉండేది, ఈ రకమైన తనఖాలో మీరు ఇప్పటికే మీ ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని పత్రాలను తనఖా లేదా బ్యాంక్‌కి ఇస్తారు, ఈ రకమైన తనఖాలో మీరు మీ ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని పత్రాలను సెక్యూరిటీగా ఇస్తారు, దానిని ఉంచండి. , మీరు మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించే వరకు, భద్రత ఆధారంగా మీ పత్రాలు స్వాధీనంలో ఉంటాయి.

 6) క్రమరహిత తనఖా

 ఈ తనఖా సాధారణ తనఖా కాకపోవచ్చు కానీ ఇది 2 నుండి 5 వరకు పేర్కొన్న అన్ని తనఖాల మిశ్రమం కావచ్చు. అంటే రెండు తనఖాల కలయిక ఉంటుంది.

మీరు మా కథనాన్ని ఎలా ఇష్టపడ్డారు, వ్యాఖ్య పెట్టెలో దాని గురించి మాకు చెప్పండి మరియు వ్యాఖ్య పెట్టెలో తనఖా గురించి ఏదైనా ప్రశ్న ఉంచండి, మేము సమాధానం ఇవ్వడానికి ప్రయత్నిస్తాము, ఏదైనా ఫిర్యాదు లేదా సూచన కోసం, మమ్మల్ని సంప్రదించండి లేదా వ్యాఖ్య పెట్టె, కథనానికి వెళ్లండి చూపిన ఏ రకమైన ఎయిడ్స్‌కు మద్దతు ఇవ్వవద్దు, మీరు మీ విచక్షణను ఉపయోగించాలి.